イトーピア御影山手坂西館の外観(南側から)イトーピア御影山手坂西館の外観(南側から)
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次回更新予定日:2018.11.17更新日:2018.10.20
神戸市東灘区住吉山手4丁目

イトーピア御影山手坂山手西館

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イトーピア御影山手坂西館の外観(南側から)イトーピア御影山手坂西館の外観(南側から)
イトーピア御影山手坂山手西館1 イトーピア御影山手坂山手西館2 イトーピア御影山手坂山手西館3 イトーピア御影山手坂山手西館4 イトーピア御影山手坂山手西館5 イトーピア御影山手坂山手西館6 イトーピア御影山手坂山手西館7 イトーピア御影山手坂山手西館8

過去データによる売出予想件数

1.6件/1年間

※上記の価格は、過去の売出しデータ、成約データをもとに自動算出したおおよその売出し予想価格です。正確な相場判断をご提供するものでは無く、価格査定値とも異なりますのでご注意下さい。

「イトーピア御影山手坂山手西館」のポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩8分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★建物は低層4階建て!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『住吉中学校』徒歩11分!
★『ライフ御影店』徒歩12分!
★『深田池公園』徒歩5分!

◇『渦が森小学校』徒歩22分

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更新日:2018.11.02

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「イトーピア御影山手坂山手西館」の物件データ

マンション名
イトーピア御影山手坂山手西館
所在地
神戸市東灘区住吉山手4丁目11
→神戸市東灘区住吉山手4丁目の全マンション
交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分→阪急神戸線「御影」駅の全マンション
階数
4階建
建物建築年月
平成11年2月
総戸数
72戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
8575.56㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
分譲主
伊藤忠商事株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
渦が森小学校 徒歩22分→渦が森小学校区内の全マンション
中学校区
住吉中学校 徒歩11分→住吉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「イトーピア御影山手坂山手西館」の周辺地図

イトーピア御影山手坂山手西館周辺の地図

担当者のコメント: イトーピア御影山手坂山手西館

「イトーピア御影山手坂山手西館」は阪急神戸線「御影」駅から北東へ徒歩8分、『住吉山手4丁目』にある総戸数72戸のマンションです。高台にあり、駅からの道のりは急勾配(駅との標高差約45m)の坂道ですが、周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地。低層のマンション、一戸建てが立ち並んでいます。建物は低層4階建てで、全4棟構成。山手西館と山手東館に分けられています。長い石張りのエントランスアプローチがあり、両脇は植栽スペース。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、ホールには談話スペースが設けられています。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
教育施設は『親和保育園』徒歩12分、『頌栄幼稚園』徒歩14分、『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 御影店』徒歩12分、『いかり 御影店』徒歩13分など…。その他『深田池公園』が徒歩5分、『白鶴美術館』が徒歩9分の距離にあります。

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「イトーピア御影山手坂山手西館」の相場データ

「イトーピア御影山手坂山手西館」棟内の過去の成約事例(過去3年間)


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価
成約済 -- 住吉山手4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 40万円/m²
成約済 -- 住吉山手4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 46万円/m²

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

平均成約m²単価
平均43万円/m²

より詳細な相場データをお送りします!

「イトーピア御影山手坂山手西館」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「イトーピア御影山手坂山手西館」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:1件)

53万円/m²

類似物件の平均
(事例数:3件)

48万円/m²

現在、比較するデータがございません

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
住吉山手1丁目、住吉山手2丁目、住吉山手3丁目、住吉山手4丁目、住吉山手5丁目、住吉山手6丁目、御影山手1丁目
交通
徒歩
築年数
平成6年2月~平成16年2月

   上記成約情報は2018.11.15 現在のものです。

注意!このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の成約データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の成約データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な成約データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「イトーピア御影山手坂山手西館」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩12分
  3. いかり 御影店いかり 御影店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. ピクトNO深田池公園【物件より徒歩5分】
    深田池公園1
    深田池公園2
    深田池公園3
    深田池公園4
    深田池公園5

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

  3. ピクトNO白鶴美術館【物件より徒歩9分】
    白鶴美術館1
    白鶴美術館2
    白鶴美術館3

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2018.06.14時点)

周辺施設についてもっと詳しく見る

「イトーピア御影山手坂山手西館」の街の人の声

この街VOICE!

「イトーピア御影山手坂山手西館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
神戸らしさを感じられる街です。 神戸らしさを感じられる街です。 k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。

周辺の地域情報を見る

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今がご売却のチャンス!現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

現在「イトーピア御影山手坂山手西館」の購入を希望するお客様が当社に3組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「イトーピア御影山手坂山手西館」の購入を希望するお客様

購 入 希 望3
エリア 沿線 交通 予算 専有面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
【特にご希望されているマンション:イトーピア御影山手坂】
神戸市東灘区 徒歩圏のみ
~3700万円
75m²以上
御影駅最寄りの専有面積75平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:イトーピア御影山手坂、日商岩井御影ガーデンハイツ、御影九重坂アーバンライフ、万松園】
神戸市東灘区
他に1エリア
バス可
【特にご希望されているマンション:プラネスーペリア芦屋船戸町、イトーピア御影山手坂、パレロワイヤル芦屋川、パレロワイヤル御影、プラウド住吉本町、フローラ御影山手B棟、ベルヴィ御影城ノ前】

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当社の売買実績
9,690

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2018.9.30更新

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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